Local commercial à louer – Lons – 300 m²

Situé au cœur de la ZAC du Mail à Lons, ce local commercial d’environ 300 m² bénéficie d’un environnement commercial dynamique, à proximité de grandes enseignes nationales telles qu’Auchan, Action, Sport 2000 et Truffaut. Sa bonne visibilité et le parking commun de 40 places partagé avec l’enseigne voisine offrent un cadre attractif pour accueillir votre clientèle.

De plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, le local dispose de vitrines équipées de rideaux métalliques. Le bâtiment, construit en 2000, bénéficie d’une toiture en bac acier refaite en 2022. Sa configuration permet d’envisager différentes activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le site.

Le loyer annuel s’élève à 42 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Un dépôt de garantie de 10 500 € est prévu ; la taxe foncière est à la charge du preneur. Les honoraires de commercialisation, en sus, correspondent à 20 % du loyer annuel HT/HC.