Local commercial à louer – Longperrier – 118 m²

Situé au cœur de la zone commerciale de Longperrier, ce local bénéficie d’un emplacement visible et facilement accessible, avec un accès direct à la RD 401, axe reliant Roissy-CDG à Dammartin-en-Goële. Le secteur accueille une clientèle locale importante et profite d’environ 15 000 passages de véhicules par jour. Un parking de 140 places facilite l’accueil de la clientèle.

D’une surface de 118 m², le local se prête à une activité de commerce alimentaire spécialisé, telle qu’une épicerie fine, un traiteur, une fromagerie ou une charcuterie fine. Il dispose de larges vitrines et est proposé brut de béton, avec vitrine posée. Le centre moderne et attractif accueille déjà plusieurs commerces ; certaines activités sont exclues, notamment la pharmacie, l’optique, les laboratoires, la restauration et la boulangerie.

Le loyer annuel s’élève à 10 236 € HT hors charges. Le droit d’entrée est de 20 000 €. Deux mois de franchise de loyer sont prévus. Les modalités détaillées du bail et les éventuelles charges sont à confirmer auprès du bailleur.