Local commercial à louer – Loire – 70 m²

Situé à proximité immédiate de la place Jean-Jaurès, dans un secteur commerçant recherché de Saint-Étienne, ce local de 70 m² bénéficie d’un emplacement favorable pour capter une clientèle de passage et de proximité. Il est adapté à une activité de restauration ou de petite restauration, sur place et à emporter, avec une capacité d’environ 25 à 30 couverts.

Le local dispose d’une cuisine équipée d’une extraction récente, conforme aux normes et entretenue annuellement. Plusieurs concepts peuvent y être envisagés : restauration traditionnelle, coffee shop, vente à emporter ou activité spécialisée. Aucun salarié n’est à reprendre. Le mobilier, le matériel et les aménagements ne sont pas inclus, mais peuvent être négociés séparément.

Cession du droit au bail au prix de 26 000 € FAI. Le bail commercial 3/6/9 est en cours jusqu’en 2031, avec un loyer annuel de 5 892 € HT hors charges, soit 491 € par mois. Une opportunité pour s’implanter dans un secteur dynamique avec un loyer attractif.