Local commercial à louer – Loiré – 180 m²

Située au cœur du bourg de Loiré, cette supérette de proximité bénéficie d’un emplacement central, à proximité de commerces complémentaires, dont une pharmacie, un salon de coiffure et un bar-tabac. La commune ne compte pas de boulangerie et le commerce ne fait face à aucune concurrence directe sur place ; les premières enseignes concurrentes se trouvent à environ 10 km. Une opportunité pour développer une offre de proximité et créer un point chaud répondant aux besoins des habitants.

Le local comprend 180 m² de surface de vente et 200 m² de réserve. Il accueille une supérette avec un rayon boucherie travaillé en prêt-à-découper et une offre de charcuterie. Le projet de point chaud nécessitera notamment l’installation d’une chambre froide négative et d’un réfrigérateur positif à deux portes, ainsi que des travaux de peinture et l’aménagement du concept. Un appartement habitable de 90 m² est également associé au commerce.

Le loyer annuel est de 17 000 € hors charges et hors taxes, appartement compris. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La reprise s’effectue sous contrat de franchise et nécessite un apport personnel de 80 000 € ; une formation et un accompagnement opérationnel et commercial sont proposés.