Local commercial à louer – Livry-Gargan – 96 m²

À Livry-Gargan (93190), ce local commercial bénéficie d’un emplacement au cœur d’un quartier dynamique, commerçant et résidentiel. Sa proximité immédiate avec des enseignes majeures telles que McDonald’s et Monoprix lui assure une excellente visibilité ainsi qu’un flux régulier de piétons et de véhicules.

D’une surface totale de 96 m², le local comprend 66 m² en rez-de-chaussée et 30 m² en sous-sol. Il dispose également d’un jardin privatif de 100 m², un atout rare pour le secteur. Il convient à une activité de commerce de détail, de services ou de restauration sans nuisances.

Cette cession de bail est proposée avec un loyer annuel de 26 400 € HT/HC, soit 2 200 € par mois, auquel s’ajoutent 300 € HT de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 150 000 €.