Local commercial à louer – Lisses – 375 m²

Situé à Lisses, ce local d’activités rénové bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A6 et N104, ainsi que de la N7. Le site sécurisé par des portails électriques dispose de parkings. La gare RER d’Évry-Centre est accessible en bus, le tram T12 relie Évry à Massy et l’aéroport Paris-Orly se trouve à environ 25 km.

Développant 375 m² de plain-pied au rez-de-chaussée, le local convient à différentes activités professionnelles et artisanales. Le bâtiment est doté d’une ossature et de murs périphériques en béton, d’une couverture en bac acier et d’un accès de gabarit moyen. Le bien est disponible immédiatement.

Le loyer annuel s’élève à 38 532 € HT/HC, soit 73,73 €/m²/an, avec des charges de 906,25 € par mois. Le bail commercial est conclu pour une durée de 3-6-9 ans, avec révision annuelle selon l’ILAT et paiement trimestriel d’avance. Le dépôt de garantie correspond à un terme de loyer (trois mois de loyer HT) et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires, à la charge du preneur, représentent 15 % du loyer annuel HT/HC.