Local commercial à louer – L'Isle-Jourdain – 332 m²

Situé en emplacement n° 1 au cœur d’une zone commerciale dynamique de L’Isle-Jourdain, à proximité immédiate d’un supermarché et d’une zone artisanale en développement, ce local bénéficie d’une forte visibilité et d’un flux régulier de clientèle. Sa façade de 53 mètres et sa vitrine de 7 mètres offrent une excellente exposition. Un parking d’environ 30 places est à disposition.

Ce local récent (2019), en excellent état, propose environ 332 m² de surface utilisable, avec entrée de plain-pied et accès conforme aux normes PMR. Il est équipé d’une climatisation réversible, d’un comptoir d’accueil, d’un rideau métallique motorisé, d’une alarme et d’un système de vidéosurveillance. Une réserve avec rayonnages complète l’ensemble. Il convient à de nombreuses activités commerciales ou à un usage de bureaux nécessitant visibilité et passage.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec disponibilité immédiate. Loyer annuel de 65 400 € HT/HC, auquel s’ajoutent les charges et la taxe foncière de 2 600 € par an, à la charge du locataire. Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer. Aucun droit d’entrée.