Local commercial à louer – L'Isle-Adam – 350 m²

Situé au rez-de-chaussée du centre commercial Le Grand Val à L’Isle-Adam, ce local bénéficie d’un emplacement à forte commercialité, au cœur d’un environnement dynamique entouré d’enseignes telles qu’Animalis, McDonald’s, Carrefour, Optical Center, Krys et Jennifer. Son linéaire de vitrine de 8 mètres assure une bonne visibilité, et des places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate.

D’une surface totale de 350 m², le local est conforme aux normes ERP et PMR et dispose d’une extraction, permettant d’envisager diverses activités commerciales, notamment de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires. Le diagnostic de performance énergétique est en cours.

Location pure, sans droit d’entrée. Loyer annuel de 55 008 € HT HC, soit 4 584 € HT HC par mois. Provision sur charges : 875 € HT par mois, avec régularisation annuelle. Taxe foncière : 703 € par mois.