Local commercial à louer – L'Isle-Adam – 350 m²

Au sein du centre commercial Le Grand Val à L’Isle-Adam, ce local bénéficie d’un emplacement à forte commercialité, entouré d’enseignes reconnues telles qu’Animalis, McDonald’s, Carrefour, Optical Center et Krys. Situé en rez-de-chaussée, il offre une belle visibilité grâce à son linéaire de vitrine de 8 mètres et dispose de places de stationnement à proximité immédiate.

Développant une surface totale de 350 m², le local est adapté à une activité de restauration et dispose d’une extraction. Il est conforme aux normes ERP et PMR. Son emplacement au sein d’un pôle commercial fréquenté permet d’envisager une activité accueillant du public dans de bonnes conditions.

Location pure, sans droit d’entrée. Loyer annuel de 65 508 € HT et hors charges, soit 5 459 € HT par mois, auxquels s’ajoutent une provision sur charges de 875 € HT par mois, avec régularisation annuelle, et une taxe foncière de 703 € par mois. DPE en cours.