Local commercial à louer – Limonest – 434 m²

Situé à Limonest (69760), dans un quartier dynamique et en plein essor, ce local commercial de 434 m² bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité des transports en commun, des commerces et des services. Ses hautes baies vitrées offrent une belle luminosité et une visibilité appréciable pour accueillir votre clientèle.

Libre immédiatement, le local se prête à de nombreux projets : boutique, café, espace de coworking ou showroom. Il associe murs en pierres apparentes et sols en béton ciré, avec de généreuses hauteurs sous plafond et un agencement modulable. L’isolation thermique et phonique contribue au confort des occupants.

Le loyer annuel est de 43 392 € HT et hors charges, soit 3 616 € par mois. La provision sur charges s’élève à 1 292 € HT par mois, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 10 850 €. Honoraires à la charge du locataire : 6 510 € HT. Les modalités du bail sont à préciser.