Local commercial à louer – Limoges – 300 m²

Disponible immédiatement, ce local commercial de 300 m² bénéficie d’un emplacement au sein de la galerie marchande du Super U Corgnac, à Limoges (87100), offrant la visibilité et la fréquentation d’un pôle commercial établi. Deux places de stationnement sont également mises à disposition. Le local peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Réparti sur deux niveaux, il comprend un espace de vente de 200 m² en rez-de-chaussée et une réserve de 100 m² en sous-sol, aménagée avec plusieurs bureaux et un espace de repos. Un ascenseur, un accès livraison et un WC complètent les équipements. La climatisation est fonctionnelle dans l’espace de vente ; celle de la réserve ne fonctionne pas.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT et hors charges, soit 2 500 € par mois. Les charges sont appelées à réception : charges de copropriété de 14 689 € pour 2024 et taxe foncière de 5 724 €. Le dépôt de garantie est de 5 000 € et aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du preneur : 5 000 €, état des lieux d’entrée inclus.