Local commercial à louer – Limoges – 280 m²

Au cœur du centre-ville de Limoges, cet ensemble commercial d’environ 280 m² bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité grâce à ses vitrines. Il se compose de deux cellules pouvant être exploitées séparément ou réunies selon votre projet, offrant une configuration adaptée à une activité de restauration.

L’une des cellules dispose d’un étage, d’une terrasse et de deux sanitaires. Un emplacement réservé aux livraisons situé juste devant le local facilite l’exploitation, et l’installation d’un système d’extraction est possible. Le bien offre ainsi de multiples possibilités d’aménagement pour accueillir votre concept.

Loyer annuel : 30 000 € HT hors charges, soit 2 500 € par mois, nets de TVA. La taxe foncière s’élève à 200 € par mois. Dépôt de garantie : 5 000 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence à la charge du locataire : 8 640 € TTC.