Local commercial à louer – Limoges – 270 m²

Au cœur de Limoges, dans le secteur de la place des Carmes, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur une artère principale et d’une forte visibilité grâce à sa grande vitrine. Son accessibilité est renforcée par la création en cours d’un accès PMR. D’une surface d’environ 270 m², il convient aux bureaux et aux activités professionnelles.

Le local comprend un vaste espace d’accueil, trois grands bureaux, un bureau complémentaire et une salle d’environ 100 m² avec kitchenette entièrement équipée. Il dispose également d’une salle de bain avec douche et de deux WC avec point d’eau. Les espaces peuvent être réagencés grâce aux cloisons amovibles. Le bien sera entièrement rénové, notamment les sols et les faux plafonds, et est équipé d’une climatisation réversible.

Loyer annuel : 34 800 € HT/HC. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT/HC.