Local commercial à louer – Limoges – 46 m²

Au cœur du centre-ville de Limoges, dans un quartier touristique particulièrement fréquenté et à proximité des Halles centrales ainsi que d’enseignes nationales, ce local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement premium et d’une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines. D’une surface de 46 m², il est idéal pour un salon de thé, un coffee shop ou une activité de restauration, et peut également accueillir d’autres commerces.

Entièrement rénové, le local dispose d’une extraction et d’une grande terrasse, sous réserve d’autorisation de la mairie. Le loyer annuel s’élève à 32 400 € HT/HC. Le droit d’entrée est de 50 000 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT/HC, auxquels s’ajoutent 10 % HT du montant du droit d’entrée. Les modalités du bail sont à préciser.