Local commercial à louer – Limoges – 74 m²

À la limite de l’hyper-centre de Limoges, dans le secteur animé du lycée Gay-Lussac et de la Cathédrale, ce local bénéficie d’un emplacement attractif, fréquenté le midi, en soirée et le week-end. La mairie autorise une terrasse bien orientée d’environ 12 couverts, en complément de la salle.

Entièrement rénové en 2024 et équipé pour la restauration, le local développe environ 74 m² en rez-de-chaussée : une salle lumineuse de 36 m² pouvant accueillir 26 couverts, une cuisine partiellement ouverte d’environ 27 m² avec hotte à charbon actif, ainsi que les circulations et sanitaires. Un sous-sol accessible depuis le local, d’environ 20,7 m², complète l’ensemble. Le matériel et le mobilier existants sont inclus, notamment les équipements de cuisson, de froid, de préparation et de plonge, ainsi que le mobilier de salle et de terrasse. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible.

Un nouveau bail commercial sera proposé aux mêmes conditions que le bail actuel. Le loyer annuel est de 10 800 € HT et hors charges, soit 900 € par mois, avec 80 € mensuels de provisions sur charges incluant les charges de copropriété et la refacturation de la taxe foncière. Le droit d’entrée est de 50 000 €.