Local commercial à louer – Limoges – 200 m²

Implantez votre activité au cœur de Limoges, à proximité immédiate de la place des Bancs, dans un secteur emblématique bénéficiant d’une importante transformation urbaine. L’emplacement offre un environnement dynamique, un flux piéton et automobile soutenu ainsi qu’une excellente visibilité, renforcée par le programme de rénovation du quartier. Disponible au 1er trimestre 2026, ce local convient notamment à une activité commerciale, une franchise, une enseigne nationale ou des services.

D’une surface totale d’environ 200 m² répartie sur deux niveaux, le local comprend au rez-de-chaussée une vaste surface de vente lumineuse, un espace de stockage et des sanitaires. À l’étage, deux bureaux peuvent accueillir des fonctions administratives, une direction ou une salle de réunion. Situé dans un immeuble récent de bon standing, il dispose d’un accès PMR, d’une zone de livraison au pied du local et d’un stationnement privatif en sous-sol.

Le loyer annuel s’élève à 23 400 € HT HC. Les charges annuelles sont de 1 192 € et la taxe foncière de 3 500 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel, soit 7 020 € HT.