Local commercial à louer – Lille – 28 m²

Au cœur du Vieux-Lille, ce local commercial d’environ 28 m² bénéficie d’un emplacement de premier ordre en angle de rue, dans un secteur très fréquenté et à la commercialité remarquable. Entouré de commerces, restaurants, bars, hôtels et galeries, il profite d’une forte visibilité et d’un flux piéton soutenu en journée comme en soirée. Une terrasse extérieure d’environ 30 m² peut également être exploitée.

Adapté à un projet de restauration, de bar, de cave à vin ou de coffee shop, le local comprend une mezzanine pour optimiser l’espace, ainsi qu’un sous-sol aménageable d’environ 43 m², utile notamment pour le stockage ou la création d’une cuisine. Une extraction est déjà installée, facilitant l’accueil d’une activité de restauration.

Le loyer annuel s’élève à 22 500 € HT HC, soit 1 875 € HT HC par mois. Une provision annuelle pour charges de 2 200 € HT et la taxe foncière de 1 282 € par an sont à la charge du preneur. Dépôt de garantie à définir selon les conditions du bail. Aucun droit d’entrée.