Local commercial à louer – Lille – 60 m²

Situé rue Faidherbe, à quelques pas de la gare Lille Flandres, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’un des axes les plus fréquentés de Lille. Son environnement assure un fort passage piéton, cycliste et automobile tout au long de la journée, offrant une visibilité remarquable aux enseignes.

Le local comprend 60 m² en rez-de-chaussée, 65 m² à l’étage et une cave saine de 50 m². En parfait état technique, il est conforme aux normes en vigueur, notamment en matière d’électricité et d’accessibilité PMR. Disponible immédiatement, il peut accueillir une activité commerciale adaptée à sa configuration et à la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 91 200 € HT HC, soit 7 600 € HT par mois. Les charges s’élèvent à 580 € par mois, taxe foncière incluse. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT ; la rédaction du bail notarié est à la charge du preneur et les honoraires d’agence représentent 12 % HT du loyer de la première période triennale. Aucun droit d’entrée n’est demandé.