Local commercial à louer – Lille – 115 m²

Situé rue Thiers, dans le quartier commerçant et dynamique du Vieux-Lille, ce local commercial d’environ 115 m² bénéficie d’une vitrine sur rue offrant une belle visibilité pour votre enseigne. Son emplacement est idéal pour accueillir une activité de showroom ou des bureaux.

Le local comprend un espace principal soigné et fonctionnel, ainsi qu’un espace en longueur adapté à la présentation de produits ou à l’aménagement de bureaux. Une cave complète le bien. Les activités de restauration, café, pompes funèbres, boucherie, charcuterie, mécanique et chaudronnerie ne sont pas autorisées.

Le loyer annuel s’élève à 50 784 € HT/HC, soit 3 700 € HT/HC par mois. Les charges mensuelles sont de 532 €, incluant notamment la taxe foncière, l’assurance des murs, les charges de copropriété et les frais techniques. Dépôt de garantie : 11 100 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence : 15 000 €, auxquels s’ajoutent 4 815 € HT d’honoraires de bail.