Local commercial à louer – Lille – 40 m²

Situé rue du Sec-Arembault, en plein cœur du centre-ville de Lille, ce local bénéficie d’un emplacement n°1 et d’une visibilité privilégiée, au sein d’un secteur commerçant recherché. Disponible immédiatement, il offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale au centre de Lille.

D’une superficie de 40 m², le local est complété par une cave et présente un excellent état technique. Toutes activités sont autorisées, à l’exception de celles nécessitant une extraction.

Le loyer annuel s’élève à 39 600 € HT/HC, soit 3 300 € par mois, avec 250 € de charges mensuelles incluant les charges de copropriété, l’assurance PNO et la taxe foncière. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC. Les frais de rédaction du bail sont de 1 500 € HT et les honoraires d’agence de 12 % HT du loyer HT/HC de la première triennale. Aucun droit d’entrée n’est demandé.