Local commercial à louer – Lille – 480 m²

Situé rue d’Arras à Lille, à proximité du centre-ville, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’un axe très fréquenté, d’une forte visibilité et d’une bonne desserte par les transports en commun. Sa configuration et son emplacement se prêtent à différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Développant environ 480 m², le bien comprend un espace d’accueil, neuf salles, un garage et deux pièces de rangement. Cet agencement offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour accueillir une activité nécessitant plusieurs espaces distincts.

Le loyer annuel est de 24 000 € HT/HC, soit 2 000 € par mois. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 700 € par mois, avec régularisation annuelle, et incluent notamment l’eau, le chauffage, la taxe foncière, les charges de copropriété, la TEOM et l’assurance. Dépôt de garantie : 6 000 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé.