Local commercial à louer – Lille – 40 m²

Situé dans le quartier recherché de Vauban / La Catho à Lille, à l’angle des rues Virginie-Ghesquière et Flamen, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses deux grandes vitrines sur rue. Face à l’église Saint-Martin d’Esquermes et à proximité immédiate de l’école La Salle, il profite d’un passage important, de commerces et services à proximité et d’un stationnement facile juste en face. Le métro Cormontaigne est accessible en environ deux minutes à pied.

D’une surface d’environ 40 m², le local est lumineux et chaleureux. Il comprend un espace d’accueil ou salon, une cuisine et des sanitaires avec WC. La fibre optique est disponible. Il convient à une activité professionnelle, un cabinet, un bureau ou un service ; les commerces alimentaires ne sont pas autorisés.

Le loyer annuel est de 11 880 € HT et hors charges, soit 990 € par mois. Les charges de copropriété s’élèvent à 60 € par mois ; les consommations personnelles d’eau et d’électricité sont à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 1 860 €. Honoraires : 800 €. Aucun droit d’entrée. Disponibilité prévue à partir de septembre 2026.