Local commercial à louer – Lille – 143 m²

Au 6 rue Jean Roisin, en plein cœur de l’hyper-centre de Lille, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium, à l’ancienne adresse du magasin Leclerc Piéton. Son entrée directe sur rue lui assure une excellente visibilité au sein d’un environnement commerçant dynamique et très fréquenté. Métro, bus, parkings publics, commerces et restaurants se trouvent à proximité.

Développant 143 m², le local comprend environ 92 m² en rez-de-chaussée, adaptés à un espace de vente ou d’accueil, et 51 m² à l’étage ou en entresol, pouvant accueillir un showroom, des bureaux ou une réserve. Trois caves en sous-sol, d’une surface totale de 51 m², complètent le bien et offrent un espace de stockage appréciable. Facilement aménageable, il peut convenir à différentes activités, notamment le prêt-à-porter, la décoration, l’équipement de la personne, les services ou un showroom.

Le loyer annuel s’élève à 48 000 € HT/HC. Les charges annuelles sont de 13 500 € HT, taxe foncière incluse. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires de négociation : nous consulter. Les modalités du bail sont à préciser.