Local commercial à louer – Lille – 103 m²

Situé au cœur du Vieux-Lille, entre la rue de la Monnaie et l’avenue du Peuple Belge, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité dans un quartier animé. Il se prête particulièrement à l’installation d’un bar ou d’un restaurant, avec une extraction possible.

Le bien développe une surface totale de 103 m², comprenant 70 m² en rez-de-chaussée, une terrasse et une cave de 33 m². Les charges comprennent notamment les charges communes, l’eau, l’assurance propriétaire non occupant et la taxe foncière.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT/HC, soit 2 500 € HT/HC par mois. Les charges annuelles s’élèvent à 4 992 € HT, avec provisions mensuelles et régularisation annuelle. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC ; les honoraires sont de 30 % du loyer annuel HT et les frais de bail de 3 370 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé.