Local commercial à louer – Lille – 272 m²

Situé dans le centre-ville de Lille, sur une rue dynamique et commerçante, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 5 minutes à pied de la gare Lille Flandres. Sa large façade et sa belle hauteur sous plafond offrent une excellente visibilité et de belles possibilités de communication. Les gares Lille Europe, le métro, le tramway et plusieurs lignes de bus sont également facilement accessibles.

D’une surface de 272 m², le local dispose d’un accès privatif sur rue, d’un espace ouvert, de bureaux cloisonnés, d’un accueil, d’un local technique, d’une cuisine et de sanitaires privatifs. Il est équipé de la fibre optique, du câblage informatique et téléphonique, de faux plafonds et d’un carrelage. Une mise aux normes ERP est envisageable. Le bien convient à des activités de commerce de détail, de loisirs ou de services, et bénéficie d’une disponibilité immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 72 000 € HT HC, sans droit d’entrée. Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, avec paiement trimestriel d’avance et révision annuelle selon l’indice ILC. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC ; les honoraires de commercialisation sont à la charge du preneur.