Local commercial à louer – Lille – 260 m²

Situé dans le secteur recherché du Quai du Wault, à proximité immédiate du Vieux-Lille, de l’hyper-centre et des principaux axes, ce local traversant de 260 m² bénéficie d’un emplacement premium et d’une excellente visibilité. Son beau linéaire de vitrine sur un axe stratégique assure une présence remarquable, tandis que ses 9 places de parking privatives sécurisées constituent un atout rare dans le secteur.

Réparti sur deux niveaux, le bien comprend un rez-de-chaussée de 135 m² et un premier étage de 125 m², accessible par un escalier conforme aux normes ERP. Lumineux et modulable, il permet un aménagement en open space ou cloisonné. Un sous-sol complète l’ensemble. Il conviendra à des bureaux, un siège régional, un showroom ou une activité commerciale sans nuisance.

Loyer annuel : 85 200 € HT HC, soit 7 100 € par mois. Provision mensuelle pour charges : 1 110 €, incluant les charges de copropriété, la taxe foncière et l’assurance des murs. Aucun droit d’entrée. Honoraires de commercialisation : 10 % HT du loyer triennal HT. Disponibilité prévue en novembre 2026.