Local commercial à louer – Lille – 265 m²

Situé dans le secteur de la rue Léon-Gambetta à Lille, ce local commercial d’environ 265 m² bénéficie d’un emplacement au cœur d’un quartier animé, propice à l’accueil d’une clientèle. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le bien comprend environ 175 m² en rez-de-chaussée à usage commercial, complétés par 90 m² au premier étage aménagés en réserve et bureaux. Cette organisation offre un espace de vente et des surfaces fonctionnelles pour le stockage ou la gestion de l’activité.

Le loyer annuel est de 48 000 € HT/HC, soit 4 000 € par mois. Les charges prévisionnelles, comprenant le foncier et l’assurance, s’élèvent à 210 € HT par mois, avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, soit 12 000 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de commercialisation sont de 14 400 € HT.