Local commercial à louer – Lille – 120 m²

Situé rue Saint-André, au cœur du quartier commerçant du Vieux-Lille, ce local commercial d’environ 120 m² bénéficie d’une grande vitrine sur rue offrant une excellente visibilité. En très bon état et accessible aux personnes à mobilité réduite, il convient à une activité de commerce ou de services.

Le rez-de-chaussée comprend un espace de vente d’environ 50 m², deux bureaux ou cabines, un coin cuisine et un WC PMR. Des arrivées d’eau permettent l’aménagement d’un espace buanderie. À l’étage, un vaste open space, un espace de stockage et un bureau de direction complètent l’ensemble. Belle hauteur sous plafond et volet métallique.

Loyer annuel : 28 200 € HT hors charges, soit 2 350 € par mois. Charges : 200 € HT par mois, incluant l’assurance, l’eau froide et les charges de copropriété. Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence : 9 500 € TTC ; rédaction du bail commercial par avocat et état des lieux par huissier à la charge du preneur.