Local commercial à louer – L'Île-Saint-Denis – 281 m²

À L’Île-Saint-Denis, au cœur d’un écoquartier mixte réunissant logements, résidences étudiantes, bureaux, hôtel, commerces et activités culturelles et de loisirs, ce local commercial neuf bénéficie d’un environnement en plein essor et d’une belle visibilité au dernier étage d’un bâtiment dédié aux loisirs. Une passerelle le relie aux nouveaux quartiers résidentiels de Saint-Denis et de Saint-Ouen, tandis que le centre commercial Marques Avenue, avec plus de 75 boutiques, se trouve à proximité. Son emplacement au sein du développement du Grand Paris offre un potentiel attractif pour une activité de restauration.

Le local développe environ 281 m² et dispose d’une terrasse en rooftop d’environ 105 m². L’accès clientèle s’effectue par ascenseur et les livraisons par monte-charge. Le bien sera livré brut de béton, avec les fluides en attente et les vitrines posées, permettant un aménagement adapté au projet du preneur.

Le loyer annuel est de 84 300 € HT HC, soit 300 €/m²/an. La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec paiement trimestriel d’avance. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC ; les charges sont à préciser et la taxe foncière est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé.