Local commercial à louer – L'Île-Saint-Denis – 140 m²

Au cœur de l’écoquartier fluvial de L’Île-Saint-Denis, ce local d’activité bénéficie d’un environnement en plein développement, à proximité du Village des Athlètes, du pôle nautique, de la Cité des Arts et de la Culture, d’une résidence étudiante et d’hôtels. Le secteur profitera également de l’arrivée de nouvelles liaisons de transport, dont le Grand Paris et le tramway, et se trouve à proximité de la gare de Saint-Denis.

Situé en rez-de-chaussée, le local développe 140 m² et dispose d’un conduit d’extraction. Il convient à différentes activités, notamment atelier, showroom, bureaux, profession de santé ou activité artisanale de création et de production, sous réserve des activités exclues par le bailleur.

Location pure avec nouveau bail commercial 3/6/9 ans. Le loyer annuel s’élève à 31 680 € HT et hors charges, avec TVA applicable. Un droit d’entrée de 264 000 € est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, une caution bancaire de six mois est prévue et la taxe foncière est à la charge du preneur.