Local commercial à louer – Lieusaint – 355 m²

Situé au sein de la zone industrielle du Château d’Eau à Lieusaint, ce local rénové bénéficie d’une visibilité départementale et d’un emplacement pratique, à proximité des grands axes routiers (N4, N104, A5b et A6) ainsi que de la gare RER de Moissy-Lieusaint. Des restaurants se trouvent à proximité.

Développant 355 m² non divisibles, le bien comprend 234 m² d’espace d’activité en rez-de-chaussée et 121 m² de bureaux d’accompagnement à l’étage. Il dispose d’un accès camion de plain-pied avec porte de 4 × 4 m, d’une aire de manœuvre, d’un parking privatif, d’une hauteur libre de 7,2 m et d’une charge au sol de 3 t/m². Les bureaux sont cloisonnés et complétés par des locaux sociaux et des sanitaires indépendants. Chauffage par aérotherme gaz dans l’activité, convecteurs électriques dans les bureaux et puissance électrique de 36 kVA.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, avec disponibilité immédiate. Loyer annuel de 41 592 € HT HC, soit 110,14 €/m²/an, payable trimestriellement d’avance et révisé annuellement selon l’ILAT. Charges : 7 €/m²/an HT. Aucun droit d’entrée.