Local commercial à louer – Libourne – 30 m²

Situé en hypercentre de Libourne, au cœur d’un secteur commerçant animé et à proximité de la rue piétonne, des marchés et des commerces de proximité, ce local bénéficie d’une bonne visibilité et d’un passage piéton régulier. La rue passante et traversante ainsi que les nombreux arrêts de bus à proximité facilitent l’accès à la clientèle.

D’une surface de 30 m², le local se compose de deux espaces communicants et dispose d’une vitrine sécurisée par rideau métallique ainsi que d’un emplacement pour enseigne. Il convient à une boutique, un bureau ou une activité de services. Les travaux de remise au goût du jour et les installations sont à la charge du preneur.

Le loyer annuel est de 7 800 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Les charges annuelles s’élèvent à 120 € HT, hors charges ; la taxe foncière n’est pas refacturée au locataire. Un bail dérogatoire est proposé la première année, avec possibilité de poursuivre par un bail commercial classique. Les honoraires à la charge du preneur représentent 30 % du loyer annuel HT, soit 2 340 € HT.