Local commercial à louer – L'Haÿ-Les-Roses – 94 m²

À L’Haÿ-les-Roses, au cœur d’un nouveau quartier appelé à devenir une centralité commerciale, ce local bénéficie d’une excellente visibilité, face au restaurant Burger King et le long de la RD7, réaménagée en boulevard urbain fréquenté par environ 25 000 véhicules par jour. Il se trouve à 100 mètres de la station de tramway Domaine Chérioux (T7) et à 900 mètres de la ligne 14, à l’intersection de quatre communes et au sein d’un secteur en développement accueillant notamment 1 200 appartements et 4 000 nouveaux habitants.

D’une surface d’environ 94 m² (mesurage à parfaire), le local convient à un commerce de bouche, une activité de restauration ou des services à la personne. Il s’inscrit dans un environnement mixte comprenant une place piétonne, des commerces, une résidence senior, un groupe scolaire, un équipement sportif et une crèche. Les caractéristiques détaillées des équipements sont à confirmer ; DPE en cours.

Le loyer annuel s’élève à 26 316 € HT/HC. Un droit d’entrée de 5 910 € HT est demandé pour cette porte. Le dépôt de garantie est de 6 580 € et les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 8 000 € HT. Les conditions du bail sont à préciser.