Local commercial à louer – L'Haÿ-les-Roses – 413 m²

Au cœur du nouveau quartier Paul Hochart à L’Haÿ-les-Roses, ce local commercial de 413 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au carrefour de L’Haÿ-les-Roses, Villejuif, Vitry-sur-Seine et Chevilly-Larue. Sa visibilité s’inscrit dans un quartier en plein développement, mêlant logements, bureaux, commerces et équipements publics, avec environ 900 nouveaux logements. Le tramway T7 se trouve à proximité immédiate ; le métro ligne 7 et la future ligne 15 sont accessibles à Villejuif Louis Aragon, tandis que la ligne 14, les bus et les axes routiers renforcent l’accessibilité du site.

La présence de commerces de proximité, d’une crèche, d’un groupe scolaire, d’un gymnase, d’un dojo et d’espaces verts contribue à une fréquentation régulière par les habitants, les familles et les salariés du secteur. La surface de 413 m² offre un potentiel d’aménagement pour une activité commerciale ou de services, à définir selon le projet. Les équipements et aménagements intérieurs ne sont pas précisés dans les éléments disponibles.

Loyer annuel : 115 560 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 28 889 € ; honoraires à la charge du locataire : 34 667 €. Les modalités du bail sont à confirmer.