Local commercial à louer – Lézignan-Corbières – 250 m²

Au cœur d’un retail park de Lézignan-Corbières, à proximité de l’autoroute A61, cette cellule commerciale neuve bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe fréquenté par environ 7 000 véhicules par jour. Elle dispose d’une vitrine, d’une belle luminosité, d’une terrasse et d’un parking. Une cellule adjacente de 300 m² est également disponible en option.

D’une surface de 250 m², le local convient à de nombreuses activités : commerce, boulangerie, bureaux ou services. Il est livré hors d’eau et hors d’air, permettant un aménagement adapté à votre projet.

Le loyer annuel s’élève à 41 520 € HT et hors charges, soit 3 460 € par mois, avec TVA en sus. Les provisions sur charges sont estimées à 1 €/m²/mois. Location sous bail commercial 3-6-9, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires de mise en location équivalents à un mois de loyer ; frais de rédaction du bail partagés entre le propriétaire et le locataire.