Local commercial à louer – Lézignan-Corbières – 64 m²

Situé rue des Romains à Lézignan-Corbières, face à la Cité des Romains, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une zone commerciale en plein développement. Il profite de la proximité de nombreuses enseignes nationales et commerces, d’un accès facile depuis les principaux axes routiers et de stationnements à proximité immédiate. Sa grande vitrine assure une visibilité optimale auprès d’une clientèle de passage.

Récent et prêt à l’exploitation, le local offre une surface annoncée de 64 m² et se trouve au premier étage, accessible par un escalier extérieur. Adapté à diverses activités commerciales ou professionnelles, il s’inscrit dans un environnement attractif et dynamique. Un local technique et un porche complètent les espaces.

Le loyer annuel est de 7 080 € HT hors charges. Le bail proposé est un bail commercial 3-6-9, avec un dépôt de garantie de deux mois de loyer HT. Les charges, correspondant à la taxe foncière, s’élèvent à 37,50 € HT par mois. Les frais d’acte de bail et d’état des lieux sont partagés à parts égales avec le propriétaire. Aucun droit d’entrée.