Local commercial à louer – L'Étang-Salé – 130 m²

Idéalement situé sur l’avenue Raymond Barre, à L’Étang-Salé-les-Hauts, cet établissement récent bénéficie d’une adresse visible et adaptée au développement d’une activité de snack ou de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le bien offre environ 130 m² au total, comprenant un espace intérieur aménagé d’environ 70 m² et une agréable terrasse en bois d’environ 60 m². Entièrement équipé avec du matériel récent inclus dans la cession, il permet d’envisager une installation rapide tout en limitant les investissements de départ.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial récent 3/6/9, avec un loyer annuel de 12 000 € hors charges et hors taxes. Le droit d’entrée est de 132 000 €. Un crédit vendeur peut être envisagé, sous réserve d’un apport personnel minimum de 80 000 € et de l’accord du propriétaire.