Local commercial à louer – Lescar – 250 m²

À Lescar, au cœur d’un environnement commercial dynamique de l’agglomération paloise et à proximité immédiate de nombreuses enseignes, ce local commercial indépendant bénéficie d’une bonne visibilité et d’un accès facile. Un parking privatif situé devant le bâtiment facilite l’accueil de la clientèle et le stationnement des équipes.

Développant environ 250 m², le bien comprend un espace d’accueil, des bureaux, un entrepôt et un atelier doté d’une porte sectionnelle. Fonctionnel et polyvalent, il convient à une activité commerciale, artisanale ou de négoce avec stockage, ainsi qu’à une PME ou à un showroom.

Le loyer annuel s’élève à 33 600 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, soumis à la TVA, avec indexation annuelle selon l’ILC à la date de prise d’effet. Dépôt de garantie de deux mois de loyer HT ; loyers et charges payables trimestriellement et d’avance.