Local commercial à louer – Lescar – 290 m²

Au cœur d’un secteur commercial dynamique de Lescar, ce local de 290,05 m² bénéficie d’un emplacement facilement accessible, à proximité immédiate d’enseignes reconnues telles que KFC, Decathlon et Basic-Fit, ainsi que de nombreux commerces et restaurants. Sa grande façade vitrée lui assure une belle visibilité au sein d’un ensemble commercial fréquenté, avec parking commun à la clientèle et aux occupants.

Entièrement aménagé, le local comprend une grande salle ouverte d’environ 275 m², modulable selon les besoins, ainsi que des sanitaires avec WC PMR, hommes et femmes. Il dispose de quatre climatisations réversibles et d’une installation électrique complète et conforme. Il se prête notamment à un commerce spécialisé, un showroom, un magasin professionnel, une agence, des bureaux avec accueil, une activité de services, un centre de formation ou une activité médicale et paramédicale. La restauration n’est pas autorisée.

Loyer annuel : 43 440 € HT hors charges (3 620 € HT par mois), avec 30 € HT de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée. Location dans le cadre d’un bail commercial, modalités à préciser avec le bailleur.