Local commercial à louer – Les Ulis – 150 m²

À proximité immédiate d’une gare RER, dans un secteur recherché des Ulis, ce bar-tabac-brasserie bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité, avec un flux de clientèle potentiel important. L’établissement développe une activité diversifiée de bar, brasserie, tabac et FDJ ; il réalise 443 000 € de chiffre d’affaires en bar-brasserie et perçoit 127 000 € de commissions, dont 81 000 € pour le tabac et 34 000 € pour la FDJ.

Le local comprend environ 150 m² de surface commerciale, une terrasse d’environ 60 m² et un logement. Il est actuellement ouvert six jours sur sept, avec quatre semaines de congés annuels. Le loyer annuel est de 30 000 € HT hors charges, soit 2 500 € par mois, et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.