Local commercial à louer – Les Sables-D'Olonne – 60 m²

Situé aux Sables-d’Olonne, ce local d’environ 60 m² bénéficie d’un emplacement à proximité d’un futur projet d’habitations sur le site de l’ancien lycée Tabarly, à seulement 50 mètres. Il convient particulièrement à une profession libérale, à des bureaux ou à une activité de services, sous réserve des autorisations communales.

Le bien se compose d’un espace en rez-de-chaussée d’environ 25 à 30 m² et d’un étage de surface similaire, accessible par une entrée indépendante. L’étage comprend une salle d’eau avec WC, douche, lavabo et ballon d’eau chaude, ainsi qu’une pièce de vie avec placard intégré et kitchenette. Les deux niveaux peuvent être réunis en retirant une cloison.

Local disponible en septembre. Loyer annuel : 9 600 € hors charges et hors taxes. Dépôt de garantie d’un mois ; bail adapté à l’activité exercée. Aucun droit d’entrée.