Local commercial à louer – Les Sables-d'Olonne – 40 m²

Situé face à la mer aux Sables-d’Olonne, ce local commercial bénéficie d’un emplacement particulièrement visible et attractif. Sa vitrine de 4 mètres met en valeur l’espace de vente et offre une belle exposition sur le front de mer.

D’une surface de 40 m², le local dispose d’une grande hauteur et convient à toute activité commerciale. Une terrasse est également disponible, moyennant une redevance.

Le loyer annuel s’élève à 13 200 € HT hors charges, avec 60 € de provisions mensuelles sur charges, comprenant le chauffage. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, à renouveler en février 2031. Le droit au bail est de 150 000 €, auxquels s’ajoutent 10 000 € TTC d’honoraires à la charge du preneur.