Local commercial à louer – Les Sables-d'Olonne – 50 m²

Au cœur du centre-ville des Sables-d’Olonne, ce local bénéficie d’un emplacement premium dans une rue piétonne dynamique et très fréquentée. À proximité immédiate des commerces, du port et du remblai, et à seulement 50 mètres de la mer, il offre une excellente visibilité et un flux piétonnier particulièrement attractif.

D’une surface totale de 50 m², le bien comprend 41 m² de surface commerciale et 9 m² de réserve. L’activité n’étant pas précisée, il pourra accueillir un projet commercial adapté à ce secteur recherché, sous réserve des conditions du bail et des autorisations applicables.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT et hors charges. La mise à disposition est proposée sous forme de pas-de-porte, avec un droit d’entrée de 157 000 € TTC. Les modalités du bail sont à confirmer auprès du bailleur.