Local commercial à louer – Les Pavillons-Sous-Bois – 82 m²

Situé au cœur du secteur dynamique de Gargan, aux Pavillons-sous-Bois, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique dans une rue commerçante à fort passage, à proximité immédiate de la station de tramway Gargan. Sa façade linéaire de 5 mètres lui assure une belle visibilité auprès des piétons et de la clientèle de proximité.

Développant 82 m² de surface de vente en rez-de-chaussée, le local est proposé en location pure et convient à tous commerces sans nuisances. Il peut notamment accueillir une restauration rapide sans extraction, un coffee shop, un salon de thé, une supérette ou une alimentation spécialisée, une boutique de prêt-à-porter, un institut de beauté, une activité de téléphonie ou un cabinet paramédical.

Le loyer annuel s’élève à 23 400 € HT hors charges, avec des charges mensuelles de 150 € HT et un bail commercial 3/6/9. Un droit d’entrée de 40 000 € est demandé. Le dépôt de garantie est de 5 850 € ; la taxe foncière, de 2 200 € par an, est à la charge du locataire. TVA applicable.