Local commercial à louer – Les Pavillons-Sous-Bois – 120 m²

Situé aux Pavillons-sous-Bois, à proximité du métro Bobigny–Pablo Picasso, ce local commercial bénéficie d’un emplacement sur un axe commerçant et piéton, au sein d’un environnement dynamique mêlant commerces et bureaux. Sa façade d’environ 7 mètres lui assure une belle visibilité et profite d’un flux régulier de clientèle, à proximité d’enseignes reconnues.

D’une surface totale de 120 m² répartie entre 80 m² en rez-de-chaussée et 40 m² au premier étage, le local est actuellement exploité en centre de beauté. Il dispose d’un point d’eau et de WC et conviendra notamment à des activités de coiffure, barbier ou esthétique, ainsi qu’à de la restauration sans nuisance ou à une activité alimentaire.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 25 704 € HT et hors charges, soit 2 142 € par mois. Le droit d’entrée est de 157 500 € ; les charges locatives s’élèvent à 663 € HT par mois.