Local commercial à louer – Les Clayes-Sous-Bois – 100 m²

Aux Clayes-sous-Bois, ce local commercial bénéficie d’un emplacement dans un environnement résidentiel et commerçant, avec une bonne visibilité et un accès rapide à la gare. Une situation adaptée à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations liées à la destination envisagée.

Le bien développe environ 100 m², répartis entre un local commercial de 50 m² en rez-de-chaussée et un logement F3 de 50 m² à l’étage. Il dispose également d’un jardin privatif d’environ 200 m², un atout rare sur le secteur. Les travaux, aménagements et mises aux normes éventuellement nécessaires resteront à la charge de l’acquéreur.

Cession du droit au bail avec un loyer annuel de 14 400 € HT et hors charges, et un droit d’entrée de 66 300 €. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer. Taxe foncière indicative : environ 1 586 € par an.