Local commercial à louer – Les Angles – 476 m²

Situé au cœur de la galerie marchande du centre Leclerc des Angles (30133), ce local commercial de 476 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, face aux allées principales, avec une vitrine de grande dimension offrant une visibilité optimale. Le site accueille plus de 5 000 passages par jour et dispose d’un parking de 800 places. Il est facilement accessible depuis la RN 100 et desservi par les transports en commun à proximité.

Cette surface se prête à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec la destination du local et les conditions du bail. Le loyer annuel est de 95 196 € HT et hors charges. La provision sur charges s’élève à 2 147 € par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 23 800 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 12 000 €.