Local commercial à louer – Les Angles – 471 m²

Situé aux Angles, à seulement 5 km d’Avignon, ce local commercial neuf bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun. L’accès à l’autoroute A9 et à la gare TGV d’Avignon se trouve à environ 10 km. Plusieurs places de stationnement libres devant le local facilitent l’accueil de la clientèle et des professionnels.

Développant une surface de 471 m², le local est livré brut de béton, avec les fluides en attente (eau, électricité, téléphone et évacuation) et des menuiseries extérieures en aluminium double vitrage. Une cour intérieure privative d’environ 60 m² complète le bien, et une extraction peut être installée pour une activité de restauration avec cuisson. Immédiatement disponible et libre de toute occupation, il convient notamment aux professions médicales et paramédicales, laboratoires d’analyses, pharmacies, bureaux, services ou activités de restauration. Les activités liées à l’alimentation, à la viande, aux fruits et légumes ainsi qu’aux cosmétiques biologiques ne sont pas autorisées.

Le loyer annuel s’élève à 50 652 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.