Local commercial à louer – Lens – 386 m²

Situé au cœur de Lens, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement central, adapté à une activité commerciale souhaitant profiter de la vie du centre-ville. Il comprend une cellule commerciale répartie sur deux niveaux, offrant une surface de vente généreuse et une bonne visibilité pour accueillir clientèle et visiteurs.

D’une surface totale d’environ 386 m², le bien se compose d’une cellule commerciale d’environ 268 m², de trois bureaux totalisant environ 48 m² et, au deuxième étage, d’un appartement de type IV d’environ 70 m² avec cuisine, trois chambres, salle de bains et WC. Une cave complète l’ensemble. Le chauffage est au gaz de ville, avec alimentation électrique. Cette configuration convient notamment à un commerce associé à des bureaux ou à une activité nécessitant un logement sur place.

Le local est libre immédiatement. Le loyer annuel est de 24 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie s’élève à 7 500 € et les honoraires à 2 500 € TTC à la charge du locataire. Les modalités du bail sont à préciser.