Local commercial à louer – Lens – 145 m²

Situé au cœur de l’hyper-centre de Lens, sur le boulevard Émile Basly, artère commerçante emblématique de la ville, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une excellente visibilité. Il s’inscrit dans un environnement dynamique, entouré d’enseignes nationales et de commerces variés, au sein d’un bassin de population important.

D’une surface d’environ 145 m², le local dispose notamment d’une climatisation réversible, d’un chauffage par soufflerie, de luminaires et d’un sol carrelé. Sa configuration permet d’envisager différentes activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec l’absence d’extraction de fumée. Le bien est disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 24 000 € HT et hors charges. La taxe foncière, d’un montant de 3 168 €, est à la charge du preneur ; les charges sont à définir. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de négociation s’élèvent à 30 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur.